Kaufpreis
378.000 €
Wunderschöne helle 3–4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und flexibler Nutzung
Eigentumswohnung
Objekt-Nr: 334
Preise
Käuferprovision:
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages durch den Notar.
Fläche
Räume / Flure
Zustand
Weitere Informationen
Ausstattungsdetails
Stellplatz-Details
Diese außergewöhnlich helle und perfekt geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den durchdachten Grundriss.
Sie können die Einheit im 1. Obergeschoss mit ca. 85 m² als großzügige 3-Zimmer-Wohnung selbst bewohnen oder sie mit der separaten Dachgeschosswohnung (ca. 26 m²) oder als 4-Zimmer-Wohnung mit sep. Wohnbereich z. B. Homeoffice oder Jugendzimmer nutzen.
Alternativ lässt sich die Wohnung im Dachgeschoss auch unabhängig vermieten – ideal für Kapitalanleger, erwachsene Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Lage – Mühlacker,
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage von Mühlacker.
Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Mühlacker mit Anschluss nach Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zu Wald- und Spazierwegen, die direkt vor der Haustür beginnen – ideal für Jogging, Hundespaziergänge oder Entspannung im Grünen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Autobahnanschluss A8 Richtung Stuttgart / Karlsruhe in ca. 10 Minuten
Zentrum von Mühlacker mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit sehr angenehmer Nachbarschaft
1. Obergeschoss – ca. 85 m²
– Wohnfläche Wohnzimmer (ca. 18 m²) hell, kommunikativ und gemütlich mit offener
Küche und Essbererich (ca. 16,5 m²) mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 5,25 m²) –
Sonne und Weitblick bis in die Abendstunden
– Schlafzimmer (ca. 13,2 m²) mit Blick ins Grüne, ruhig zur Nordseite
– Kinderzimmer (ca. 20,6 m²)mit zwei Fenstern und Waldblick – auch ideal als Büro
– Tageslichtbad (ca. 8,2 m²) mit Badewanne, Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken und
zwei Fenstern
– Abstellraum mit Platz für Vorräte oder Putzutensilien
– Praktischer Flur mit klarer Aufteilung
Dachgeschoss – ca. 26 m² Wohnfläche
– Wohn-/Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zum West-Balkon (ca. 6,75 m²)
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
– Kleiner Flur, funktional gestaltet
– eigener Garten mit 26 m²
– Garage mit Abstellplatz davor
– zwei Kellerräume
– gem. Waschküche
– gem. Grundstück
Besonderheiten
Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)
Zwei moderne Tageslichtbäder
Flexible Nutzung: 3-Zimmer-Wohnung, 4-Zimmer-Maisonette oder getrennte Einheiten
Helle Räume, durchdachter Grundriss
Garage
Natur- und Waldblick
Gepflegtes Umfeld in begehrter Lage
Standort
75417 Mühlacker
Galerie
Energieausweis
- Baujahr
- 1969
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 25. April 2034
- Endenergiebedarf
- 161,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
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- H
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Objektanfrage
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