EG-LB-Blick-in-den-Garten

Kaufpreis

582.000 €

ca. 153 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 823 m²
Grundstück

Verkauf – wohnen wie im eigenem Haus, große Wohnung, eigener Garten, Garage – Spätzle Immobilien

Keine Angabe zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC Gartennutzung Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 516


Preise

Käuferprovision:

3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Die Provision ist verdient und fällig direkt nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Kaufpreis:
582.000 €
Hausgeld:
335,80 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 153 m²
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 823 m²
Gartenfläche:
ca. 150 m²
Balkon/Terrasse Fläche:
ca. 14,6 m²

Räume / Flure

Etagen:
2
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1977
Kategorie:
Standard
Zustand:
gepflegt
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
Sofort
Modernisierungen:
2000

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
1

Beschreibung

Sie wohnen wie in einer „Doppelhaushälfte“ auf einer Ebene und mit einem zusätzlichen Gästezimmer mit Bad im Dachgeschoss, welches evtl. sep. vermietbar ist.
EG: ca. 135 m²
– ein Wohnzimmer mit großem neuen Balkon 13,5 m²
– ein Schlafzimmer
– drei Kinderzimmer
– Flur mit Essdiele
– Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– DG: ca. 29 m² Grundfläche, 18 m² Wohnfläche
– ein Gästezimmer mit Bad
– Garten mit ca. 150 m²
– große Garage Bj 1993 inkl. Platz für z. B. Fahrräder und mit zusätzlicher Parkmöglichkeit davor.
– zwei große Kellerräume

Lage

Ludwigsburg – eine der begehrtesten Wohnlagen Baden-Württembergs – vereint barockes Stadtflair mit moderner Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die als „Schwäbisches Versailles“ bekannte Stadt begeistert nicht nur mit ihrer prachtvollen Residenzanlage und dem weltberühmten Blühenden Barock, sondern auch mit einem lebendigen Stadtbild voller Cafés, Restaurants, Boutiquen und einem vielfältigen Kulturangebot.

Die hervorragende Infrastruktur macht Ludwigsburg besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Einzelhandel in der attraktiven Innenstadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Verkehrstechnisch ist die Stadt ausgezeichnet angebunden: Der Ludwigsburger Bahnhof verbindet Sie schnell und zuverlässig mit der Landeshauptstadt Stuttgart – die S-Bahn bringt Sie in nur wenigen Minuten dorthin. Auch die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz über die A81 gestaltet weitere Reiseziele bequem erreichbar.

Umgeben von gepflegten Parks, dem Schlosspark und der reizvollen Landschaft des Strohgäus bietet Ludwigsburg zudem reichlich Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür – eine Stadt, in der modernes Wohnen und historisches Erbe eine harmonische Einheit bilden.

Ausstattung

– neue Heizung Fernwärme ab Sommer 2026, wird noch vom jetzigen Eigentümer bezahlt
– Balkon 2025 saniert
– neue Fenster ca. 2020, ältere Fenster ca. 2006
– Dämmung Haus 2000
– Bad wurde ca. 2000 saniert

Sonstiges

360° Scan
Erdgeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=rrvPWK7aEUc
Dachgeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=P1LU6WFimTK


Standort

71634 Ludwigsburg


Galerie


Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
3. Mai 2036
Endenergieverbrauch
128,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Ausstellungsdatum
2026-05-04
Befeuerungsart
Öl
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 128,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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