Mühlacker- Schlafzimmer 1

Kaufpreis

159.000 €

ca. 75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ca. 388 m²
Grundstück

1993 Umbau zum Wohnhaus! 3-Zi-WHG mit Garage

Eigentumswohnung

Zum Kauf Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 209


Preise

Käuferprovision:

3,57%

Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages durch den Notar.

Kaufpreis:
159.000 €
Hausgeld:
503 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 75 m²
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 388 m²

Räume / Flure

Etage:
1
Etagen:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1

Zustand

Baujahr:
1993
Kategorie:
Standard
Zustand:
gepflegt
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort
Modernisierungen:
2000

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich, Laminat

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
1
Kaufpreis:
6.000 €

Beschreibung

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in Mühlacker.
Diese eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m². 1993 wurde das Gebäude zum Wohnhaus umgebaut.

Die Wohnung überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Hier ist eine praktische Einbauküche vorhanden. Das Badezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und ist funktional gestaltet.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die letzte Modernisierung (Fußböden, Farbe und Fenster) fand im Jahr 2002 statt, sodass die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist und Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, einen Dachspeicher sowie einer Garage (Aufpreis der Garage 6.000 €), die Ihnen genügend Stauraum für Ihr Fahrzeug und andere Utensilien bietet. Die zentrale Gasheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohltuende Wärme.

Das Grundstück misst insgesamt 370 m² und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Lage in Mühlacker bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mühlacker. Die Stadt, die zwischen Pforzheim und Stuttgart liegt, bietet eine hervorragende Anbindung an die A8, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von unschätzbarem Wert ist.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die die Lebensqualität der Familie erhöhen. Der örtliche Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

**Natur und Freizeit:**
Mühlacker ist umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern oder Radfahren in der Natur – die Schwäbische Alb und der Enzkreis laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. In der Stadt selbst finden Sie zudem Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen.

**Infrastruktur:**
Die städtische Infrastruktur ist optimal ausgebaut. Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, wie das Stadtmuseum und lokale Veranstaltungen, bereichert das lebendige Stadtleben.

**Fazit:**
Die Immobilie in Mühlacker bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die ideale Lage und die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege unterstützt wird. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Standorts!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

– Wohnzimmer mit angrenzender Küche
– zwei Schlafzimmer/ Kinderzimmer
– Bad mit Dusche
– Abstellplatz im Speicher
– Kellerabteil ab demnächst, wenn die Öltanks ausgebaut sind
– Garage mit direktem Zugang zum Haus

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Garage 6.000 € zusätzlich kostet. Der Gesamtpreis liegt bei 179.500 € kleine VHB möglich.
Weitere Informationen z.B. Hausgeld, Rücklagen, … folgen in den nächsten Tagen.


Standort

75417 Mühlacker


Galerie


Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
16. April 2035
Endenergieverbrauch
128,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Endenergieverbrauch: 128,4 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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