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Kaufpreis

755.000 €

ca. 182,5 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 411 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

Großes Ein-/Zweifamilienhaus (aktuell zwei Wohneinheiten), Garten, 3 Garagen und 3 Stellplätze

Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Abstellraum Wintergarten Gartennutzung Als Ferienimmobilie geeignet Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 333

Preise

Käuferprovision:

3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Die Provision ist verdient und fällig direkt nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Kaufpreis:

755.000 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 182,5 m²

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 411 m²

Balkon/Terrasse Fläche:

ca. 25 m²

Räume / Flure

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Loggias:

Zustand

Baujahr:

1969

Kategorie:

Standard

Zustand:

gepflegt

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

sofort

Modernisierungen:

2018

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Parkett, Laminat

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges Wohnerlebnis auf ca. 182,45 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Die letzte Modernisierung (Heizung) erfolgte im Jahr 2018, sodass die Immobilie in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand ist.

Die Ausstattung ist funktional und praktisch, mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett als Bodenbelag. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt. Der Wintergarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf den eigenen Garten und lädt zum Entspannen ein.

Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und bieten ausreichend Platz für kochbegeisterte Haushalte. Die Gäste-WC’s im Untergeschoss und 1. OG sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss finden Sie ein Homeoffice (Gästezimmer) mit direktem Zugang von außen, ein kleines Duschbad, praktischen Keller und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze und drei Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Öl-Zentralheizung wurde im September 2018 erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Die Lage in Ludwigsburg ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage und ist somit eine ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen Zuhause sind.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ludwigsburgs. Die charmante Stadt Ludwigsburg, bekannt für ihr beeindruckendes Barockschloss und die malerische Altstadt, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in die nahegelegene Landeshauptstadt Stuttgart sowie zu anderen umliegenden Städten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem profitieren Sportbegeisterte von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ludwigsburg zu bieten hat, darunter Tennisanlagen, Schwimmbäder und Radwege.

Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren, während die idyllische Umgebung für ein entspanntes Wohngefühl sorgt. Diese Immobilie in Ludwigsburg bietet somit den perfekten Rahmen für ein komfortables und zugleich städtisches Leben.

Ausstattung

Hauptwohnung:
OG
– großer Wohn-Esszimmer mit Kamin (ca. 33 m²) und beheizbarer Loggia (ca. 7 m²)
– Küche mit Esszimmer ( ca. 13,6 m²)
– Gäste – WC
– Flur
– Zugang zur großen Terrasse
DG
– drei Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Homeoffice…
– Bad mit Wanne und Dusche, Fenster
– Flur

Wohnung EG:
– Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zur Terrasse mit Garten
– Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und zur Terrasse mit Garten
– Bad
– Küche
– Flur

UG:
– Homeoffice, Büro, z. B. Reisebüro, Agentur…, ca. 18,5 m² mit sep. Zugang von außen
– sep. WC
– Duschbad
– Keller
– Abstellraum
– Waschraum

Sonstiges

Das Haus steht ab sofort zum Verkauf. Bezogen werden kann das Haus ab Juni/2026.

Bitte haben Sie Verständnis, dass KEINE weiteren Bilder außen online sind. Die Grundrisse werden mit Maßen zur Verfügung gestellt. Die Wohnfläche ist etwas größer wie im Exposé genannt.