Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage & Ausbaupotenzial in Vaihingen Enz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Ein Haus das Raum für gemeinsame Familienmomente, persönliche Rückzugsorte und individuelle Zukunftspläne bietet.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Vaihinger Ortsteil Kleinglattbach.

Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 531 m² erwartet Sie eine Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Besonders Familien profitieren von den großzügigen Wohnbereichen, den separaten Schlafräumen sowie der vielseitigen Nutzung des Hauses. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.

Über den Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus und separaten Wohnungstüren gelangen Sie in die Hauptwohnung im Erdgeschoss.

Ein heller Flur empfängt Sie und führt Sie direkt in den großzügigen Essbereich. Die angrenzende Küche bietet viel Stauraum und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Esszimmer. So entstehen kurze Wege und gesellige Familienmomente.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein wunderbarer Rückzugsort im Freien für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder das Spielen der Kinder.

Der private Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Besonders praktisch im Familienalltag sind die zahlreichen Einbauschränke im Flur, sowie im Schlaf- und Kinderzimmer, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Eine Nutzung als Wohnraum ist – abhängig von der geplanten Ausführung – hinsichtlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen gesondert zu prüfen.

Das Dachgeschoss wurde 2003 gedämmt.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die separate Wohneinheit im Untergeschoss. Mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die separate Gestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Privatsphäre.

Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizungen; verschiedene Geräte bzw. Komponenten wurden zwischen 2012 und 2017 erneuert oder überarbeitet.

Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden die Kunststofffenster 2022 erneuert.

Darüber hinaus stehen im Untergeschoss weitere Kellerräume, eine Waschküche, sowie ein besonderer, noch nicht fertig ausgebauter 36 m² großer Bereich zur Verfügung. Hier befindet sich eine bereits vorbereitete Schwimmbadgrube mit Zugang zu einer Terrasse sowie einem WC und einer Dusche. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung oder alternativen Nutzung, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße und bietet damit ein besonderes ruhiges und angenehmes Wohnumfeld – ein schöner Vorteil insbesondere für Familien mit Kindern.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das vorhandene Ausbaupotenzial. Besonders Familien bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das mit den eigenen Bedürfnissen und Lebensphasen mitwächst.