Bungalow in sehr guter Lage mit zwei Garagen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnatmosphäre bietet. Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügige ca. 130 m² Wohnfläche inkl. 50% der Terrasse sowie ein angenehmes Grundstück von 468 m² mit einer beeindruckenden Gartenfläche von ca. 200 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss Deckenhöhe ca. 2,42 m

– großes Wohn-Esszimmer ca. 45,44 m²
– Terrasse mit ca. 30 m² und großer Markise 50% Wohnfläche angesetzt
– schöne helle geräumige Küche ca. 10,71 m²
– Kinderzimmer ca. 11,62 m²
– Schlafzimmer ca. 19,52 m²
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, WC ca. 6,98 m²
– großzügiger Flur mit Garderobe und Einbauschrank 8,59 m²
– Gäste-WC ca. 1,84 m²

Bewohnbare Fläche ca. 124,10 m² + Terrasse

Untergeschoss Deckenhöhe ca. 2,25 m

– großer Flur ca. 17,53 m² beheizt
– Heiz- und Waschraum ca. 12,11 m²
– Hobbyraum ca. 39,20 m² beheizt
– Keller ca. 6,73 m²
– Hobbyraum beheizt ca. 20,12 m² beheizt
– Gästezimmer beheizt ca. 12,88 m² beheizt
– schönes Bad mit Dusche und WC ca. 5,99 m² beheizt

Nutzbare Fläche UG ca. 98,63 m²

**Ausstattung:**
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch die gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Linoleum, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

**Außenbereich:**
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für Grillabende mit Freunden oder eine entspannte Zeit mit der Familie.

**Zusätzliche Merkmale:**
– Glasfaser für schnelles Internet liegt bereits im Haus
– zwei Garagen
– Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
– Gartenhaus: Perfekt für die Unterbringung von Gartenwerkzeugen und weiteren
Utensilien.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt. Teilweise ist Fußbodenheizung verbaut.

**Lage:**
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Bietigheim-Bissingen. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Chance, dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!